Terça-feira, 02 de abril de 2025

O setor de habitação está mudando – e construir com inteligência é sair na frente 🔨 

A Constru_News é a nova newsletter do Ecossistema Sienge, a sua curadoria de informações estratégicas para a liderança que constrói o amanhã. Aqui você encontra notícias, inovações, tendências, dicas práticas de especialistas e os mais recentes indicadores para estar sempre à frente nas decisões da sua construtora.

Esta edição é a última amostra que você vai receber, então aproveite para se inscrever gratuitamente e garantir o acesso à edição de maio.

NA EDIÇÃO DE HOJE:

📢 Investimento de R$ 15 bilhões possibilita nova Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida. 

🗣️ “A industrialização é um caminho sem volta. O primeiro passo é abrir a cabeça”.  

📊 RANKING: São Paulo é destaque de investimento em todos os padrões de imóvel. 

📅 A FEICON está chegando, 8 a 11 de abril em São Paulo, e com estande do Sienge.

Confira as principais notícias que estão movimentando o setor!

IMÓVEIS

MCMV versão 4.0? 🏡 

Foto: Reprodução / Prefeitura de Congonhas (MG)

O Minha Casa Minha Vida ganhou reforço de peso em 2025. Além dos 15 bilhões de reais do Governo Federal, a expectativa é que a Caixa Econômica Federal injete 5 bilhões no programa. Esse investimento chega com uma novidade: a criação da Faixa 4, que amplia o teto de financiamento dos imóveis para até 500 mil reais.  

A expansão ocorre graças ao sucesso do programa: 

O que muda para o mercado? 
Com a nova Faixa 4, o programa passa a dialogar com uma camada além da classe baixa, que antes ficava de fora do MCMV. A notícia chegou a impulsionar as ações de duas incorporadoras que atuam no programa: Cury e Direcional. 

Por isso, empresas do setor devem aproveitar a oportunidade para novos lançamentos voltados para a renda intermediária. 

Na prática, você deve ficar de olho em: 

SEGURANÇA

Muito além do capacete 🧠 

A saúde mental dos trabalhadores será contemplada nas novas diretrizes da NR1 e construtoras devem se adequar até o dia 1º de maio. A Norma Regulamentadora de gestão da segurança e saúde no trabalho (SST) antes tratava exclusivamente da prevenção de acidentes. Agora, também abordará riscos psicossociais como estresse crônico, assédio moral e sobrecarga de trabalho.

Além de manter a empresa regulamentada e melhorar o bem-estar de trabalhadores, ações de Segurança do Trabalho com esse enfoque serão relevantes na retenção de mão de obra, diante de um cenário de escassez e alta rotatividade. 

Por que essa decisão importa:  

IMÓVEIS

Bem-vindo, investidor 🌎 

O Brasil acaba de lançar seu próprio Golden Visa, programa que concede visto de residência para estrangeiros que comprarem imóveis no país. A ideia é simples: atrair investimento internacional e impulsionar o setor imobiliário. Em Portugal, por exemplo, programa semelhante já movimentou mais de € 6,5 bilhões desde sua criação. 

Para garantir o benefício, o valor mínimo do investimento varia de acordo com a região: 

A expectativa do Governo é ambiciosa: atrair R$ 1 bilhão ainda em 2025. E tem espaço para crescer. Só em 2024, imigrantes investiram R$ 283 milhões em imóveis no Brasil.  

Projetos voltados para estrangeiros, materiais traduzidos, parcerias com corretores internacionais... Já pensou? Pode ser hora de começar a divulgar seus lançamentos também lá fora! 

VOZ DO ESPECIALISTA

Felipe Cassol

Diretor Superintendente CEO da Cassol Pré-fabricados

Você faria um residencial 100% pré-fabricado?  

Em termos tecnológicos, a construção industrializada em concreto está muito bem resolvida. O mundo já faz edifícios de 40 pavimentos em zona sísmica 100% fabricados. E quando eu estive no Japão, fiquei abismado com a qualidade do concreto pré-fabricado.  

No Brasil, essa é uma grande oportunidade, mas temos talvez 25 casos relevantes de edifícios altos, que é possível conferir no Boletim da ABCIC. Para poder chegar nesse nível de industrialização, o projeto é muito importante. Mas existe um passo que é um dos gargalos: temos poucos projetistas e gestores de obra que sabem fazer isso.   

O meu conselho é: comece! Comece a industrializar nem que seja um componente, como uma sacada, uma parede, uma escada. Porque, no fim, é uma lógica diferente de construir. E esse tem sido o principal desafio. 

INDICADORES

A cidade certa para investir 📍

Você conhece o IDI Brasil, relatório pioneiro de Índice de Demanda Imobiliária feito em parceria com a CBIC? Ele analisou 61 cidades brasileiras e revelou quais delas tiveram a maior demanda por novos empreendimentos residenciais em 2024. Confira os destaques abaixo e acompanhe a divulgação do novo relatório na FEICON 2025! 

Fonte: IDI Brasil 

Gabriela Torres

Gerente de Inteligência Estratégica do Sienge

“Informações precisas como essa ajudam a entender melhor as tendências e possibilidades que estão se desenhando para o setor. O mais interessante? As três líderes se destacam em diferentes padrões de renda. Com essas informações em mãos, é possível aumentar as chances de sucesso e ajustar a rota com mais precisão considerando a sua realidade”. 

AGENDA

Fique por dentro dos eventos mais importantes para a sua carreira.

FEICON 

A feira que abre o calendário de Construção Civil e Arquitetura no Brasil terá participação do Sienge no estande E039. 

📅 8 a 11 de abril de 2025 

📍 São Paulo (SP)

100º ENIC 

O Encontro Internacional que reúne líderes e profissionais da Construção para discutir inovações, tecnologias e caminhos para o futuro. 

📅  8 a 11 de abril de 2025 

📍 São Paulo (SP)

SIMA

O “Salón Inmobiliario Internacional de Madrid” é o evento imobiliário mais importante do mercado espanhol, com presença de clientes e empresas de todo o mundo.  

📅 21 a 24 de maio de 2025

📍 Madrid (Espanha)

Construsummit 

O maior evento de gestão e tecnologia da Indústria da Construção este ano tem como tema principal a Inovação e Tecnologia. 

📅  4 e 5 de junho de 2025 

📍 Florianópolis (SC)

A Constru_News é a newsletter com informação estratégica para quem constrói o amanhã, sem ruído e sem rodeios. Esta edição é uma amostra, então aproveite para se inscrever e garantir o acesso gratuito à edição de abril!